Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Provins (77160)
Faut-il investir à Provins ? Prix médian 2 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Provins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 058 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Provins en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Provins :
Le rendement locatif brut indicatif à Provins avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Provins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Provins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 34 m² | 88 200 € | 2 595 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | 44 m² | 117 300 € | 2 666 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B AV DE LA FERTE | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES SABLONS | 72 m² | 124 000 € | 1 723 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 13 RTE DE NANTEUIL | — | 40 000 € | 63 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE CHAUVIN | 30 m² | 72 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV LEON BINET | 64 m² | 109 000 € | 1 704 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Nord-Ouest | 2 246 €/m² | +20 % | 82 |
| ZUP Nord | 2 034 €/m² | +26 % | 47 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Provins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Provins
79 m²
7,4/10109 000 €
80 m²
7,4/10110 000 €
126 m²
7,3/10180 000 €
162 m²
7,2/10199 000 €
192 m²
7,2/10238 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Provins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.