Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Provins (77160)
À Provins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 276 € | 355 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 86 436 € | 584 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 127 596 € | 769 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 174 930 € | 970 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 187 720 € | 1 009 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Provins : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 34 m² | 88 200 € | 2 595 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | 44 m² | 117 300 € | 2 666 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B AV DE LA FERTE | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES SABLONS | 72 m² | 124 000 € | 1 723 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 13 RTE DE NANTEUIL | — | 40 000 € | 63 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE CHAUVIN | 30 m² | 72 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV LEON BINET | 64 m² | 109 000 € | 1 704 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Nord-Ouest | 2 246 €/m² | +20 % | 82 |
| ZUP Nord | 2 034 €/m² | +26 % | 47 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Provins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,4/10109 000 €
80 m²
7,4/10110 000 €
126 m²
7,3/10180 000 €
192 m²
7,2/10238 000 €
162 m²
7,2/10199 000 €