Rendement locatif · 07000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Privas (07000)
À Privas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 910 € | 265 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 010 € | 437 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 87 110 € | 575 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 119 425 € | 726 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 198 740 € | 1 036 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Privas : taxe foncière à 49,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 PL VICTOR HUGO | 75 m² | 111 600 € | 1 488 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 CHE DE LAFARGE | 64 m² | 88 100 € | 1 377 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DES MINES | 30 m² | 66 000 € | 2 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU MOULIN DE MADAME | 82 m² | 73 000 € | 891 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 LES HAUTS DE MONTJULIAU | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN AURENCHE | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 415 LA PASTOURELLE | 64 m² | 74 000 € | 1 157 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 90 AV RENE PRIVAT | 450 m² | 230 000 € | 512 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 29 LES PASTOURIAUX | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 20 CRS DE L ESPLANADE | 50 m² | 57 885 € | 1 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Privas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
243 m²
6,3/10320 000 €
430 m²
6,2/10584 000 €
158 m²
6,1/10230 000 €
10247 m²
6,0/10149 000 €
174 m²
6,0/10256 000 €