Investir · 77310
Rendement, marché et risques à Pringy (77310)
Faut-il investir à Pringy ? Prix médian 2 958 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pringy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 958 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Pringy en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pringy :
Le rendement locatif brut indicatif à Pringy avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pringy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pringy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 958 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pringy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pringy
394 m²
7,9/10755 000 €
390 m²
7,8/10755 000 €
394 m²
7,7/10755 000 €
108 m²
7,4/10218 000 €
114 m²
7,3/10269 123 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26A AV DE FONTAINEBLEAU | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ALBANO | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE D ORGENOY | 120 m² | 302 500 € | 2 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DU MOULIN DE MONTGERMONT | 67 m² | 204 900 € | 3 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FONTAINEBLEAU | 70 m² | 134 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MELUN | 108 m² | 248 000 € | 2 297 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26A AV DE FONTAINEBLEAU | 54 m² | 147 000 € | 2 723 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 27B AV DE FONTAINEBLEAU | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX MOULIN | 41 m² | 232 000 € | 5 659 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 43B AV DE FONTAINEBLEAU | 99 m² | 242 000 € | 2 445 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pringy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.