Rendement locatif · 77310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pringy (77310)
À Pringy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 076 € | 425 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 124 236 € | 699 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 183 396 € | 921 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 251 430 € | 1 161 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 302 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pringy : taxe foncière à 48,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26A AV DE FONTAINEBLEAU | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ALBANO | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE D ORGENOY | 120 m² | 302 500 € | 2 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DU MOULIN DE MONTGERMONT | 67 m² | 204 900 € | 3 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FONTAINEBLEAU | 70 m² | 134 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MELUN | 108 m² | 248 000 € | 2 297 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26A AV DE FONTAINEBLEAU | 54 m² | 147 000 € | 2 723 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 27B AV DE FONTAINEBLEAU | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX MOULIN | 41 m² | 232 000 € | 5 659 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 43B AV DE FONTAINEBLEAU | 99 m² | 242 000 € | 2 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pringy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
394 m²
7,9/10755 000 €
390 m²
7,8/10755 000 €
394 m²
7,7/10755 000 €
108 m²
7,4/10218 000 €
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