Rendement locatif · 01160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Priay (01160)
À Priay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 060 € | 289 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 93 660 € | 475 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 138 260 € | 626 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 189 550 € | 789 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 207 195 € | 914 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Priay : taxe foncière à 28,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 CHE CHARRIERE DU PONT | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 24 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS QUARTS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 45 IMP DES MESANGES | 88 m² | 278 000 € | 3 160 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FORTILLIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 IMP DES CHENES | 170 m² | 330 000 € | 1 942 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 LOT LES ALLEES FLEURIES | 111 m² | 345 000 € | 3 109 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 62 RUE DE BELLEGARDE | 97 m² | 299 000 € | 3 083 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES CHAMPAGNES | — | 125 600 € | 1 904 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMPAGNES | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Priay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,2/10150 000 €
133 m²
5,1/10235 000 €
894 m²
5,0/10125 000 €
110 m²
4,8/10239 000 €
95 m²
3,8/10270 000 €