Investir · 01160
Rendement, marché et risques à Priay (01160)
Faut-il investir à Priay ? Prix médian 2 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Priay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 230 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Priay en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Priay :
Le rendement locatif brut indicatif à Priay avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Priay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Priay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 CHE CHARRIERE DU PONT | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 24 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS QUARTS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 45 IMP DES MESANGES | 88 m² | 278 000 € | 3 160 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FORTILLIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 IMP DES CHENES | 170 m² | 330 000 € | 1 942 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 LOT LES ALLEES FLEURIES | 111 m² | 345 000 € | 3 109 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 62 RUE DE BELLEGARDE | 97 m² | 299 000 € | 3 083 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES CHAMPAGNES | — | 125 600 € | 1 904 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMPAGNES | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Priay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Priay
146 m²
6,2/10150 000 €
133 m²
5,1/10235 000 €
894 m²
5,0/10125 000 €
110 m²
4,8/10239 000 €
95 m²
3,8/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Priay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.