Rendement locatif · 01280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prévessin-Moëns (01280)
À Prévessin-Moëns, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 117 326 € | 646 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 223 986 € | 1 063 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 330 646 € | 1 401 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 453 305 € | 1 767 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 497 325 € | 2 173 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prévessin-Moëns : taxe foncière à 28,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 121 IMP DES QUATRE SAISONS | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 CHE DES PUGINS | 75 m² | 385 000 € | 5 134 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DU MARAIS | 82 m² | 530 000 € | 6 464 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 87 IMP DE MOENS | 110 m² | 1 250 000 € | 11 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 91 IMP DES PASTOURELLES | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 153 RTE SAINT JEAN | 72 m² | 312 000 € | 4 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 107 RTE DE SAINT GENIS | 50 m² | 299 000 € | 5 980 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 RTE BELLEVUE | 105 m² | 565 000 € | 5 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 49 IMP DU MANDEMENT | — | 3 147 973 € | 2 113 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DE FERNEY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prévessin-Moëns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
7,4/10225 000 €
263 m²
7,4/10900 000 €
20 m²
7,4/1077 200 €
230 m²
7,3/10890 000 €
34 m²
7,2/10143 616 €