Investir · 01280
Rendement, marché et risques à Prévessin-Moëns (01280)
Faut-il investir à Prévessin-Moëns ? Prix médian 5 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prévessin-Moëns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,6 €/m²
loyers médians à Prévessin-Moëns en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prévessin-Moëns :
Le rendement locatif brut indicatif à Prévessin-Moëns avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prévessin-Moëns.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prévessin-Moëns.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 121 IMP DES QUATRE SAISONS | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 CHE DES PUGINS | 75 m² | 385 000 € | 5 134 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DU MARAIS | 82 m² | 530 000 € | 6 464 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 87 IMP DE MOENS | 110 m² | 1 250 000 € | 11 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 91 IMP DES PASTOURELLES | 65 m² | 305 000 € | 4 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 153 RTE SAINT JEAN | 72 m² | 312 000 € | 4 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 107 RTE DE SAINT GENIS | 50 m² | 299 000 € | 5 980 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 RTE BELLEVUE | 105 m² | 565 000 € | 5 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 49 IMP DU MANDEMENT | — | 3 147 973 € | 2 113 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DE FERNEY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prévessin-Moëns — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prévessin-Moëns
263 m²
7,4/10900 000 €
20 m²
7,4/1077 200 €
62 m²
7,4/10225 000 €
230 m²
7,3/10890 000 €
103 m²
7,2/10395 000 €