Rendement locatif · 37290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Preuilly-sur-Claise (37290)
À Preuilly-sur-Claise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 23,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 213 €/mois | 23,2 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 351 €/mois | 20,1 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 463 €/mois | 17,9 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 583 €/mois | 16,5 % |
| Maison | 95 m² | 66 880 € | 558 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Preuilly-sur-Claise : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 78 m² | 76 500 € | 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 24B RUE DU PUITS BERTHET | 182 m² | 40 000 € | 220 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TREILLE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE JOURDAIN | 55 m² | 40 500 € | 737 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TANNERIES | 129 m² | 79 900 € | 620 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MARC | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 3 CITE DES TILLEULS | 56 m² | 21 000 € | 375 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA SAULAIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE ST PIERRE | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preuilly-sur-Claise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
5,3/10265 900 €
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