Rendement locatif · 59990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préseau (59990)
À Préseau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Préseau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 145 € | 815 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préseau : taxe foncière à 44,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 VC RES LES VERGERS DU CHATEAU | 138 m² | 244 180 € | 1 770 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 DOM DES VUILLONS DE L'ARBR | 119 m² | 300 640 € | 2 527 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 24 PL JOLIOT CURIE | 124 m² | 92 078 € | 743 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 51 RUE HENRI BARBUSSE | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANDE PIECE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMPS DU FOND DU CERISIER | — | 1 012 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE ROGER SALENGRO | 78 m² | 185 250 € | 2 375 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 47 RUE HENRI BARBUSSE | 94 m² | 286 500 € | 3 048 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 26 VC CESAIRE DURIEUX | — | 15 000 € | 77 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 64 RUE PASTEUR | 85 m² | 132 050 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préseau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10158 500 €
2179 m²
6,1/1079 500 €
90 m²
6,1/10119 000 €
260 m²
6,1/10420 000 €
123 m²
5,9/10209 000 €