Rendement locatif · 58700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémery (58700)
À Prémery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 18,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 229 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 376 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 496 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 626 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 45 695 € | 716 €/mois | 18,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémery : taxe foncière à 41,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE NEVERS | 89 m² | 93 000 € | 1 045 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ALIX MARQUET | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE DUBOIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE NIEVRE | 82 m² | 75 050 € | 916 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE NIEVRE | 98 m² | 35 000 € | 358 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9001 CHEM DES CITES | 1152 m² | 3 331 000 € | 2 892 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 131 RUE DE LURCY | 51 m² | 29 000 € | 569 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 49 RTE DE CERVENON | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 82 RTE DE NEVERS | 102 m² | 172 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2968 m²
5,0/1021 000 €
130 m²
4,7/10250 000 €
135 m²
4,7/10127 000 €
111 m²
4,7/1077 500 €
71 m²
4,5/1026 000 €