Investir · 58700
Rendement, marché et risques à Prémery (58700)
Faut-il investir à Prémery ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prémery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Prémery en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prémery :
Le rendement locatif brut indicatif à Prémery avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prémery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prémery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE NEVERS | 89 m² | 93 000 € | 1 045 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ALIX MARQUET | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE DUBOIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE NIEVRE | 82 m² | 75 050 € | 916 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE NIEVRE | 98 m² | 35 000 € | 358 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9001 CHEM DES CITES | 1152 m² | 3 331 000 € | 2 892 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 131 RUE DE LURCY | 51 m² | 29 000 € | 569 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 49 RTE DE CERVENON | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 82 RTE DE NEVERS | 102 m² | 172 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Prémery
2968 m²
5,0/1021 000 €
130 m²
4,7/10250 000 €
135 m²
4,7/10127 000 €
111 m²
4,7/1077 500 €
71 m²
4,5/1026 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prémery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.