Rendement locatif · 39220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémanon (39220)
À Prémanon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 838 € | 388 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 131 418 € | 637 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 193 998 € | 840 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 265 965 € | 1 060 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 375 250 € | 1 723 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémanon : taxe foncière à 49,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | EN BEAUREGARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE | 24 m² | 79 900 € | 3 330 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRE JOLI | 224 m² | 530 000 € | 2 367 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EN BEAUREGARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | EN PREMANON | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 80 CHE DES MAQUISARDS | 27 m² | 96 000 € | 3 556 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA JOUX DESSUS | — | 92 888 € | 166 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE BERTHOD | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 80 CHE DES MAQUISARDS | 22 m² | 75 500 € | 3 432 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 80 CHE DES MAQUISARDS | 27 m² | 84 000 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémanon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221 m²
7,0/10679 000 €
130 m²
6,9/10410 000 €
146 m²
6,7/10450 000 €
140 m²
6,5/10455 000 €
180 m²
6,2/10630 000 €