Rendement locatif · 53200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prée-d'Anjou (53200)
À Prée-d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 384 € | 223 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 40 824 € | 366 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 60 264 € | 482 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 82 620 € | 608 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 644 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prée-d'Anjou : taxe foncière à 50,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LA BIOTIERE | 170 m² | 370 000 € | 2 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHATEAU DE LA TEILLAIS | 309 m² | 352 000 € | 1 140 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 2 LA SERVEILLERE | 340 m² | 95 000 € | 280 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COQUELICOTS | 101 m² | 151 000 € | 1 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU PETIT SAPIN | 113 m² | 104 000 € | 921 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RUE D ANJOU LAIGNE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CAVALIERS | 136 m² | 239 000 € | 1 758 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PETIT SAPIN | 120 m² | 189 500 € | 1 580 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG AMPOIGNE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 5164 LA GASNERIE | — | 1 330 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prée-d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,4/10124 900 €
88 m²
5,4/10162 000 €
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