Investir · 53200
Rendement, marché et risques à Prée-d'Anjou (53200)
Faut-il investir à Prée-d'Anjou ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prée-d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
972 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Prée-d'Anjou en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prée-d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Prée-d'Anjou avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prée-d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prée-d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LA BIOTIERE | 170 m² | 370 000 € | 2 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHATEAU DE LA TEILLAIS | 309 m² | 352 000 € | 1 140 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 2 LA SERVEILLERE | 340 m² | 95 000 € | 280 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COQUELICOTS | 101 m² | 151 000 € | 1 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU PETIT SAPIN | 113 m² | 104 000 € | 921 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RUE D ANJOU LAIGNE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CAVALIERS | 136 m² | 239 000 € | 1 758 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PETIT SAPIN | 120 m² | 189 500 € | 1 580 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG AMPOIGNE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 5164 LA GASNERIE | — | 1 330 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prée-d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Prée-d'Anjou
60 m²
5,4/10124 900 €
88 m²
5,4/10162 000 €
160 m²
5,4/10376 300 €
169 m²
5,2/10275 000 €
80 m²
5,0/10126 000 €