Rendement locatif · 60460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Précy-sur-Oise (60460)
À Précy-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 530 € | 375 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 130 830 € | 616 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 193 130 € | 812 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 264 775 € | 1 024 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 287 090 € | 1 162 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Précy-sur-Oise : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17B RUE MICHAULANE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GASTON WATEAU | 61 m² | 272 000 € | 4 460 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 500 € | 72 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHARLES DE GAULLE | 71 m² | 319 680 € | 4 503 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BRIQUETERIES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE SAINT GERMER | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JARDINS DU MARTRAY | 117 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CHARLES DE GAULLE | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 88 m² | 284 000 € | 3 228 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES BOULEAUX | 83 m² | 372 000 € | 4 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
670 m²
6,6/10129 000 €
178 m²
6,4/10274 000 €
134 m²
6,3/10320 000 €
114 m²
6,3/10289 000 €
172 m²
6,1/10449 000 €