Investir · 60460
Rendement, marché et risques à Précy-sur-Oise (60460)
Faut-il investir à Précy-sur-Oise ? Prix médian 3 115 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précy-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 115 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Précy-sur-Oise en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précy-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Précy-sur-Oise avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précy-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précy-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 115 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17B RUE MICHAULANE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GASTON WATEAU | 61 m² | 272 000 € | 4 460 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 500 € | 72 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHARLES DE GAULLE | 71 m² | 319 680 € | 4 503 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BRIQUETERIES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE SAINT GERMER | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JARDINS DU MARTRAY | 117 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CHARLES DE GAULLE | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 88 m² | 284 000 € | 3 228 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES BOULEAUX | 83 m² | 372 000 € | 4 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Précy-sur-Oise
670 m²
6,6/10129 000 €
178 m²
6,4/10274 000 €
134 m²
6,3/10320 000 €
114 m²
6,3/10289 000 €
172 m²
6,1/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Précy-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.