Rendement locatif · 72300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Précigné (72300)
À Précigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 506 € | 249 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 966 € | 409 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 125 426 € | 539 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 171 955 € | 680 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 690 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Précigné : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 80 000 € | 678 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CORMIERS | — | 238 225 € | 81 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CORMIERS | — | 1 838 689 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CORMIERS | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 CITE DES VERGERS | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 86 500 € | 354 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LOGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DE DURTAL | — | 102 260 € | 11 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PEYNET | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,5/1074 990 €
66 m²
5,8/1074 990 €
215 m²
5,6/10280 800 €
155 m²
5,5/1035 845 €
225 m²
5,4/10292 000 €