Rendement locatif · 53140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 17,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 476 € | 208 €/mois | 17,2 % |
| T2 | 42 m² | 27 636 € | 342 €/mois | 14,9 % |
| T3 | 62 m² | 40 796 € | 451 €/mois | 13,3 % |
| T4 | 85 m² | 55 930 € | 569 €/mois | 12,2 % |
| Maison | 95 m² | 94 145 € | 561 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pré-en-Pail-Saint-Samson : taxe foncière à 45,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE ARISTIDE BRIAND | — | 2 052 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 140 ZA DE NORMANDIE-MAINE | 534 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE BRETAGNE | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NOE DU BOIS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 RUE ARISTIDE BRIAND | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 100 GRANGE NEUVE | 62 m² | 76 000 € | 1 226 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 100 LA MILTIERE | 150 m² | 188 000 € | 1 254 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CAEN | — | 14 500 € | 63 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 155 LE TRONCHET | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 PL DU MONUMENT | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pré-en-Pail-Saint-Samson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12460 m²
6,9/1017 000 €
21950 m²
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21900 m²
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