Rendement locatif · 46220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prayssac (46220)
À Prayssac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Prayssac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 528 € | 273 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 008 € | 449 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 125 488 € | 592 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 040 € | 747 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 770 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prayssac : taxe foncière à 45,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Prayssac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Prayssac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DES VANNIERS | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DES PLANTADES | 97 m² | 242 950 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 42 m² | 53 400 € | 1 272 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PLANTADES | — | 30 000 € | 45 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5217F RUE DES VENDANGEURS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 642 RTE D'ANGLARS JUILLAC | 122 m² | 48 700 € | 400 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUYRIS | — | 1 500 € | 40 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 47 m² | 67 600 € | 1 439 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 52 m² | 71 645 € | 1 378 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5323F LES GAULIES | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prayssac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5569 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
6,4/10139 000 €
600 m²
6,2/10730 000 €
286 m²
6,1/10369 000 €
43 m²
6,0/1055 000 €