Investir · 46220
Rendement, marché et risques à Prayssac (46220)
Faut-il investir à Prayssac ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prayssac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 024 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Prayssac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prayssac :
Le rendement locatif brut indicatif à Prayssac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prayssac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prayssac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DES VANNIERS | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DES PLANTADES | 97 m² | 242 950 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 42 m² | 53 400 € | 1 272 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PLANTADES | — | 30 000 € | 45 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5217F RUE DES VENDANGEURS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 642 RTE D'ANGLARS JUILLAC | 122 m² | 48 700 € | 400 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUYRIS | — | 1 500 € | 40 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 47 m² | 67 600 € | 1 439 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 34 CHE DES GAULIES | 52 m² | 71 645 € | 1 378 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5323F LES GAULIES | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prayssac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prayssac
5569 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
6,4/10139 000 €
600 m²
6,2/10730 000 €
286 m²
6,1/10369 000 €
43 m²
6,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prayssac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.