Rendement locatif · 66230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 960 € | 250 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 49 560 € | 412 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 73 160 € | 543 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 100 300 € | 684 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 730 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prats-de-Mollo-la-Preste : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5000 AGREFOLL | 58 m² | 258 280 € | 4 454 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 VC CARRER DE LES MURALLES | 45 m² | 54 500 € | 1 212 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 8 RUE EL FIRAL | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FAUBOURG | 54 m² | 12 000 € | 223 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 9001 BANYS DE LA PRESTA | 39 m² | 49 400 € | 1 267 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9 CAE DE LA PORTA DE FRANCE | 38 m² | 27 205 € | 716 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 27 VC CARRER DE LA FAVORITE | 51 m² | 64 500 € | 1 265 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | EL NOGUERET | — | 30 000 € | 86 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 485 LA VOLONA | 45 m² | 42 275 € | 940 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 521 EL RIU | 168 m² | 390 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prats-de-Mollo-la-Preste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,0/10197 000 €
190 m²
5,8/10190 000 €
400 m²
5,8/10420 000 €
202 m²
5,7/10190 000 €
191 m²
5,7/10190 000 €