Investir · 66230
Rendement, marché et risques à Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)
Faut-il investir à Prats-de-Mollo-la-Preste ? Prix médian 1 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prats-de-Mollo-la-Preste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 180 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Prats-de-Mollo-la-Preste en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prats-de-Mollo-la-Preste :
Le rendement locatif brut indicatif à Prats-de-Mollo-la-Preste avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5000 AGREFOLL | 58 m² | 258 280 € | 4 454 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 VC CARRER DE LES MURALLES | 45 m² | 54 500 € | 1 212 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 8 RUE EL FIRAL | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FAUBOURG | 54 m² | 12 000 € | 223 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 9001 BANYS DE LA PRESTA | 39 m² | 49 400 € | 1 267 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9 CAE DE LA PORTA DE FRANCE | 38 m² | 27 205 € | 716 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 27 VC CARRER DE LA FAVORITE | 51 m² | 64 500 € | 1 265 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | EL NOGUERET | — | 30 000 € | 86 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 485 LA VOLONA | 45 m² | 42 275 € | 940 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 521 EL RIU | 168 m² | 390 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prats-de-Mollo-la-Preste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prats-de-Mollo-la-Preste
165 m²
6,0/10197 000 €
190 m²
5,8/10190 000 €
400 m²
5,8/10420 000 €
202 m²
5,7/10190 000 €
191 m²
5,7/10190 000 €