Rendement locatif · 66500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prades (66500)
À Prades, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 506 € | 293 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 63 966 € | 482 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 94 426 € | 635 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 129 455 € | 801 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 837 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades : taxe foncière à 51,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FRIGOULETTE | 68 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 PLACE DE CATALOGNE | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA CASTELLANE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE GAL ROQUES | 117 m² | 172 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 121B AV DU GAL DE GAULLE | 116 m² | 328 000 € | 2 828 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLA DE BAIX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE D ALSACE LORRAINE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DES BOUCHERES | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9101 RUE DE LA CALMEILLE | 46 m² | 61 000 € | 1 327 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9102 RUE DE LA CALMEILLE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,9/10595 000 €
114 m²
7,5/1033 600 €
159 m²
7,1/10470 000 €
250 m²
7,1/10704 000 €
327 m²
7,0/10225 000 €