Investir · 66500
Rendement, marché et risques à Prades (66500)
Faut-il investir à Prades ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Prades en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prades :
Le rendement locatif brut indicatif à Prades avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FRIGOULETTE | 68 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 PLACE DE CATALOGNE | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA CASTELLANE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE GAL ROQUES | 117 m² | 172 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 121B AV DU GAL DE GAULLE | 116 m² | 328 000 € | 2 828 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLA DE BAIX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RUE D ALSACE LORRAINE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DES BOUCHERES | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9101 RUE DE LA CALMEILLE | 46 m² | 61 000 € | 1 327 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9102 RUE DE LA CALMEILLE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prades
220 m²
7,9/10595 000 €
114 m²
7,5/1033 600 €
159 m²
7,1/10470 000 €
250 m²
7,1/10704 000 €
327 m²
7,0/10225 000 €