Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouzols-Minervois (11120)
À Pouzols-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 888 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouzols-Minervois : taxe foncière à 66,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MINERVOIS | 130 m² | 55 000 € | 424 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE MAILHAC | 182 m² | 212 000 € | 1 165 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CITE LE SOLEIL D OC | 106 m² | 338 430 € | 3 193 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8A CHE DU MOULIN A VENT | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU MINERVOIS | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ABEILLES | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 6 LOT LE PUITS D ' AMON | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 15 CITE LE SOLEIL D OC | — | 1 000 € | 48 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES LAURIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzols-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,6/1050 000 €
83 m²
6,5/1069 000 €
65 m²
5,8/1089 000 €
104 m²
5,7/10129 000 €
46 m²
5,5/1072 000 €