Rendement locatif · 83470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pourcieux (83470)
À Pourcieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 484 € | 384 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 147 924 € | 631 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 218 364 € | 831 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 299 370 € | 1 049 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 415 435 € | 1 261 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pourcieux : taxe foncière à 49,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9002 GUINGUETTE | 65 m² | 237 500 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE RAOUL BLANC | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 PL DES MARBRIERS | 85 m² | 309 740 € | 3 644 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5143 RUE DE VERSAILLES | 38 m² | 114 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES FEYCINEDES | — | 3 800 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5251 SAINT SAUVEUR | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA GARE | 61 m² | 200 090 € | 3 281 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GUINGUETTE | — | 20 000 € | 64 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE JULES ARNAUD | 69 m² | 260 650 € | 3 778 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9020 LES TOURRES | 83 m² | 360 250 € | 4 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pourcieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
8,0/10159 000 €
63 m²
7,9/10166 000 €
90 m²
7,9/10235 400 €
75 m²
7,8/10220 000 €
225 m²
7,7/10685 000 €