Rendement locatif · 69870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poule-les-Écharmeaux (69870)
À Poule-les-Écharmeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Poule-les-Écharmeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 504 € | 208 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 39 144 € | 342 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 57 784 € | 451 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 79 220 € | 569 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 222 870 € | 653 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poule-les-Écharmeaux : taxe foncière à 26,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROCHE GATI | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE SOTTIER | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROCHES NORD | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5149 CHANSAYE NORD | 32 m² | 16 000 € | 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 89 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 130 € | 40 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ROCHE D AJOUX | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU SOUVENIR | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES MONNERIES | — | 55 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poule-les-Écharmeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,8/10215 000 €
240 m²
5,3/1055 000 €
1270 m²
5,0/1055 000 €
131 m²
4,5/10270 000 €
72 m²
4,5/10150 000 €