Rendement locatif · 42720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouilly-sous-Charlieu (42720)
À Pouilly-sous-Charlieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 396 € | 219 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 756 € | 360 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 63 116 € | 474 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 86 530 € | 598 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 138 700 € | 777 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouilly-sous-Charlieu : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE TRAVERSIERE | 51 m² | 66 000 € | 1 295 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BUISSON | — | 50 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 444 CHE DU RENDEZ VOUS DES CHASSEU | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 543 RUE DE LA REPUBLIQUE | 57 m² | 126 000 € | 2 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 RUE SAINTE ANNE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 118 RUE DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 165 000 € | 1 032 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 242 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | CHE DES RIVES | 676 m² | 720 000 € | 1 066 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RAJASSE | — | 65 000 € | 38 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 161 RUE DES PEUPLIERS | 98 m² | 223 900 € | 2 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouilly-sous-Charlieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,7/10169 000 €
235 m²
5,5/10330 000 €
110 m²
5,5/10119 000 €
144 m²
5,4/10139 000 €
400 m²
5,3/10590 000 €