Rendement locatif · 58320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pougues-les-Eaux (58320)
À Pougues-les-Eaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 442 € | 233 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 46 662 € | 383 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 68 882 € | 505 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 94 435 € | 637 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 136 230 € | 725 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pougues-les-Eaux : taxe foncière à 39,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 344 RUE DU PRE DU BOURG | 77 m² | 148 000 € | 1 923 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SOUS | — | 109 900 € | 52 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 684 RUE DES GRAVIERES | 81 m² | 58 000 € | 717 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 147 RUE DE SATINGES | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2640 AV DE PARIS | 78 m² | 6 000 € | 77 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 55 IMP DES ACACIAS | 82 m² | 98 000 € | 1 196 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DES MONTAIS | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 248 RUE DES VIEVRES | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 195 RUE DU MANOIR | 165 m² | 188 000 € | 1 140 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 520 AV DE PARIS | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pougues-les-Eaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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