Investir · 58320
Rendement, marché et risques à Pougues-les-Eaux (58320)
Faut-il investir à Pougues-les-Eaux ? Prix médian 1 111 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pougues-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 111 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Pougues-les-Eaux en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pougues-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Pougues-les-Eaux avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pougues-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pougues-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 111 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 344 RUE DU PRE DU BOURG | 77 m² | 148 000 € | 1 923 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SOUS | — | 109 900 € | 52 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 684 RUE DES GRAVIERES | 81 m² | 58 000 € | 717 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 147 RUE DE SATINGES | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2640 AV DE PARIS | 78 m² | 6 000 € | 77 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 55 IMP DES ACACIAS | 82 m² | 98 000 € | 1 196 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DES MONTAIS | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 248 RUE DES VIEVRES | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 195 RUE DU MANOIR | 165 m² | 188 000 € | 1 140 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 520 AV DE PARIS | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pougues-les-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Pougues-les-Eaux
126 m²
5,8/10130 000 €
126 m²
5,6/10145 000 €
170 m²
5,4/10319 900 €
121 m²
5,2/10215 000 €
81 m²
5,2/10129 900 €