Rendement locatif · 31120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Portet-sur-Garonne (31120)
À Portet-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 482 € | 339 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 81 102 € | 558 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 119 722 € | 736 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 164 135 € | 928 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 253 270 € | 1 070 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Portet-sur-Garonne : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B CHE DES MESANGES | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL ANATOLE FRANCE | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE EDOUARD MANET | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FORT | 80 m² | 268 350 € | 3 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DES MESANGES | 2000 m² | 332 869 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DES MESANGES | 2000 m² | 1 650 000 € | 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 AV DES CERISIERS | 89 m² | 233 400 € | 2 623 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT EXUPERY | 90 m² | 273 933 € | 3 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA TUILERIE | 37 m² | 129 500 € | 3 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAGUENS SUD | — | 6 790 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portet-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,0/10299 775 €
220 m²
7,8/10460 000 €
207 m²
7,7/10378 000 €
351 m²
7,6/10750 000 €
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7,3/10149 000 €