Rendement locatif · 11490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Portel-des-Corbières (11490)
À Portel-des-Corbières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 294 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 484 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 638 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 805 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 304 095 € | 751 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Portel-des-Corbières : taxe foncière à 69,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COURBE | 58 m² | 99 100 € | 1 709 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA GARE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 QUARTIER DU CHATEAU | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 182 800 € | 226 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 161 m² | 264 000 € | 1 640 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE LA GARE | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 44 AV DES CORBIERES | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA BADE | 140 m² | 145 200 € | 1 038 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CAPELLO | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portel-des-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
539 m²
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