Rendement locatif · 70170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-sur-Saône (70170)
À Port-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 978 € | 222 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 958 € | 365 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 92 938 € | 481 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 127 415 € | 606 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 679 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-sur-Saône : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAFONDRAS | — | 17 282 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GILBERTE LAVAIRE | 82 m² | 37 000 € | 452 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAFONDRAS | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE LA PLAGE | 74 m² | 104 600 € | 1 414 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT ANTOINE | 48 m² | 51 000 € | 1 063 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SUZANNE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SUZANNE | — | 29 999 € | 12 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 AV DU PLEIN SOLEIL | 74 m² | 131 500 € | 1 778 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 83 m² | 140 500 € | 1 693 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 AV DE LA PLAGE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,9/10119 000 €
280 m²
5,7/10289 900 €
90 m²
5,6/1080 000 €
144 m²
5,5/10167 000 €
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5,5/10120 000 €