Investir · 56290
Rendement, marché et risques à Port-Louis (56290)
Faut-il investir à Port-Louis ? Prix médian 4 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-Louis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Port-Louis en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-Louis :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Louis avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-Louis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-Louis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LOCMALO | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | KERCHICAGNE | — | 21 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU NORD | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE LOCMALO | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9002 AV DE KERBEL | 43 m² | 146 000 € | 3 396 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 38A GRANDE RUE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 170 m² | 610 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9002 AV DE KERBEL | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 PETITE RUE | 124 m² | 425 000 € | 3 428 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE JOACHIM UHEL | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Louis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Port-Louis
276 m²
7,2/10350 000 €
95 m²
6,5/10150 000 €
110 m²
6,4/10351 750 €
110 m²
6,4/10349 000 €
500 m²
6,4/10400 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Port-Louis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.