Rendement locatif · 29150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-Launay (29150)
À Port-Launay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 17,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 066 € | 325 €/mois | 17,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 126 € | 534 €/mois | 15,2 % |
| T3 | 62 m² | 62 186 € | 704 €/mois | 13,6 % |
| T4 | 85 m² | 85 255 € | 888 €/mois | 12,5 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 775 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Launay : taxe foncière à 31,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Launay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
5,4/10159 900 €
140 m²
5,4/10133 665 €
171 m²
5,3/10210 940 €
870 m²
5,0/1031 150 €
113 m²
4,3/10159 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Local | 20 QUAI AMIRAL DOUGUET | 233 m² | 60 000 € | 258 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DU DOCTEUR COZANET | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR COZANET | 99 m² | 15 000 € | 152 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 26 291 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 483 328 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | GUILY GLAS | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 211 GUILY GLAS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 216A GUILY GLAS | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |