Investir · 29150
Rendement, marché et risques à Port-Launay (29150)
Faut-il investir à Port-Launay ? Prix médian 1 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-Launay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 003 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Port-Launay en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-Launay :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Launay avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-Launay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-Launay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Local | 20 QUAI AMIRAL DOUGUET | 233 m² | 60 000 € | 258 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE DU DOCTEUR COZANET | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR COZANET | 99 m² | 15 000 € | 152 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 26 291 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 483 328 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LANVAIDIC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | GUILY GLAS | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 211 GUILY GLAS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 216A GUILY GLAS | 101 m² | 120 000 € | 1 189 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Launay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Port-Launay
196 m²
5,4/10159 900 €
140 m²
5,4/10133 665 €
171 m²
5,3/10210 940 €
870 m²
5,0/1031 150 €
113 m²
4,3/10159 400 €