Rendement locatif · 13110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-de-Bouc (13110)
À Port-de-Bouc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 946 € | 385 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 85 806 € | 634 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 126 666 € | 835 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 173 655 € | 1 053 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 299 725 € | 1 281 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-de-Bouc : taxe foncière à 51,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 BD PIERRE SEMARD | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9105 LES COMTES | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE JOSEPH BRANDO | 37 m² | 163 570 € | 4 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MARECHAL JOFFRE | 65 m² | 360 000 € | 5 539 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV PABLO NERUDA | 84 m² | 104 000 € | 1 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 BD GUY MOCQUET | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HORIZONS DE LA MER | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 LA GRAND COLLE EST | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 31 AV MAURICE THOREZ | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 AV DE L'ESPAGNE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-de-Bouc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
8,3/10360 000 €
88 m²
8,2/10200 000 €
113 m²
8,1/10285 000 €
130 m²
8,1/10325 000 €
120 m²
8,1/10299 000 €