Rendement locatif · 44380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pornichet (44380)
À Pornichet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 138 094 € | 425 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 263 634 € | 699 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 389 174 € | 922 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 533 545 € | 1 163 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 462 650 € | 1 274 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pornichet : taxe foncière à 35,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 AV AMIRAL COURBET | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 AV CAMILLE FLAMMARION | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 123 AV DE MAZY | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD OCEANIDES | 39 m² | 258 000 € | 6 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE BONNE SOURCE | 110 m² | 1 330 000 € | 12 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 216 BD OCEANIDES | 26 m² | 295 000 € | 11 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 BD OCEANIDES | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1B AV DU GENERAL DE GAULLE | 265 m² | 675 919 € | 2 551 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA FONTAINE DE LA NUE | 91 m² | 689 860 € | 7 581 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DES MARRONNIERS | 37 m² | 182 000 € | 4 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pornichet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,7/10430 000 €
61 m²
7,7/10280 000 €
61 m²
7,7/10275 000 €
56 m²
7,7/10253 200 €
187 m²
7,6/10695 000 €