Rendement locatif · 44210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pornic (44210)
À Pornic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 119 724 € | 385 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 228 564 € | 634 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 337 404 € | 835 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 462 570 € | 1 053 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 439 755 € | 1 040 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pornic : taxe foncière à 35,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE PAUL LANGEVIN | — | 220 000 € | 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE DU BOCAGE | 33 m² | 177 000 € | 5 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MISAINE | 258 m² | 1 850 000 € | 7 171 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHENES VERTS | 195 m² | 1 320 000 € | 6 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 LOT DES SABLONS | 130 m² | 620 000 € | 4 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES LAMBERTIANAS | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES DE FOUCAULT | 147 m² | 786 000 € | 5 347 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE L EGLISE PORNIC | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE JEAN MOULIN PORNIC | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pornic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,8/10295 000 €
169 m²
7,7/10599 000 €
97 m²
7,7/10369 426 €
92 m²
7,7/10330 000 €
134 m²
7,7/10499 200 €