Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Porcheville (78440)
Faut-il investir à Porcheville ? Prix médian 5 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porcheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 305 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Porcheville en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porcheville :
Le rendement locatif brut indicatif à Porcheville avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porcheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porcheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9003 RUE GUSTAVE EIFFEL | 3920 m² | 5 000 000 € | 1 276 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RLE DU TROU MARGOT | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES VOYERS | — | 110 000 € | 553 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES VOYERS | — | 233 001 € | 1 009 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AMPERE | 78 m² | 237 500 € | 3 045 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 43 BD LUCIEN BOURJALLIAT | 142 m² | 445 000 € | 3 134 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES CHENES | 106 m² | 311 000 € | 2 934 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DEMI VOIE | — | 99 192 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COTE OZANNE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porcheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Porcheville
44 m²
7,6/10139 500 €
180 m²
7,2/10347 500 €
119 m²
7,2/10250 000 €
181 m²
7,0/10359 900 €
97 m²
6,8/10224 000 €