Rendement locatif · 22260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontrieux (22260)
À Pontrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 694 € | 287 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 234 € | 471 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 97 774 € | 621 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 134 045 € | 784 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 726 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontrieux : taxe foncière à 51,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PARC LARGENCOURT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE L EPERONNERIE | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE GUELZIC | 100 m² | 243 500 € | 2 435 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES GALERIES | 28 m² | 55 000 € | 1 965 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PRESQU ILE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 14 PL YVES LE TROCQUER | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE L EPERONNERIE | 170 m² | 100 000 € | 589 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE KERGOALAD | 159 m² | 297 562 € | 1 872 €/m² |
| 18 mars 2025 | Appartement | 24 RUE DE L EPERONNERIE | 71 m² | 86 000 € | 1 212 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,0/10170 000 €
123 m²
6,0/10168 000 €
150 m²
5,9/10169 600 €
142 m²
5,7/10179 000 €
216 m²
5,6/10208 000 €