Rendement locatif · 60700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontpoint (60700)
À Pontpoint, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 764 € | 357 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 004 € | 588 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 140 244 € | 774 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 192 270 € | 977 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 226 385 € | 1 071 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontpoint : taxe foncière à 44,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 872 RUE SAINT GERVAIS | 183 m² | 453 490 € | 2 479 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DES VACHES | — | 14 957 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 256 RUE DU MOULIN | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 306 RUE VIEILLE DE PONT | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 219 RUE BASSE | 108 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOGIS SAINT GERVAIS | — | 8 160 € | 60 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE MORU | — | 42 943 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE FEUILLETTE | — | 17 568 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE SAINT GERVAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 568 RUE FURON | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontpoint — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
827 m²
6,6/1099 000 €
147 m²
6,1/10269 000 €
147 m²
5,9/10285 000 €
150 m²
5,6/10310 000 €
323 m²
5,5/10650 000 €