Investir · 60700
Rendement, marché et risques à Pontpoint (60700)
Faut-il investir à Pontpoint ? Prix médian 2 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontpoint et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Pontpoint en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontpoint :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontpoint avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontpoint.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontpoint.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 872 RUE SAINT GERVAIS | 183 m² | 453 490 € | 2 479 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DES VACHES | — | 14 957 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 256 RUE DU MOULIN | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 306 RUE VIEILLE DE PONT | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 219 RUE BASSE | 108 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOGIS SAINT GERVAIS | — | 8 160 € | 60 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE MORU | — | 42 943 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE FEUILLETTE | — | 17 568 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE SAINT GERVAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 568 RUE FURON | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontpoint — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Pontpoint
827 m²
6,6/1099 000 €
147 m²
6,1/10269 000 €
147 m²
5,9/10285 000 €
150 m²
5,6/10310 000 €
323 m²
5,5/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontpoint. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.