Rendement locatif · 95300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontoise (95300)
À Pontoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 364 € | 483 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 128 604 € | 795 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 189 844 € | 1 048 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 260 270 € | 1 322 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 318 060 € | 1 440 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontoise : taxe foncière à 50,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE GASPERI | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PL WINSTON CHURCHILL | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 RUE ADRIEN LEMOINE | 50 m² | 239 000 € | 4 780 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE ROUEN | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE THIERS | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES MARECHAUX | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA BRETONNERIE | 27 m² | 88 000 € | 3 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7B BD DES CORDELIERS | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ALBERT THOMAS | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE THIERS | 33 m² | 113 620 € | 3 444 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 3 260 €/m² | +10 % | 89 |
| Les Louvrais | 2 403 €/m² | +4 % | 51 |
| Saint-Martin | 3 764 €/m² | +19 % | 47 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 587 €/m² | +15 % | 32 |
| Les Cordeliers | 3 307 €/m² | +23 % | 26 |
| Hermitage | 3 564 €/m² | +8 % | 26 |
| Centre Hospitalier | 2 983 €/m² | +24 % | 18 |
| Marcouville | 1 826 €/m² | +28 % | 16 |
| Les Larris-Maradas | 2 687 €/m² | +36 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
8,2/10228 900 €
88 m²
8,2/10227 900 €
106 m²
8,2/10261 900 €
106 m²
8,2/10251 800 €
89 m²
8,2/10236 900 €