Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontgouin (28190)
À Pontgouin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 150 € | 659 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontgouin : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 60 GUIMONVILLIERS | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BRASSERIE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PONT DE L AUMONE | 95 m² | 89 000 € | 937 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 43 AV DE LA GARE | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN DE LA VILLE | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 98 m² | 88 000 € | 898 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 CHAMP | 99 m² | 134 010 € | 1 354 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 22 LES CHAISES | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontgouin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,2/1065 000 €
88 m²
5,0/10135 500 €
1915 m²
5,0/1045 000 €
135 m²
4,9/10169 000 €
167 m²
4,9/10168 000 €