Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Pontgouin (28190)
Faut-il investir à Pontgouin ? Prix médian 1 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontgouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Pontgouin en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontgouin :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontgouin avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontgouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontgouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 60 GUIMONVILLIERS | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BRASSERIE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PONT DE L AUMONE | 95 m² | 89 000 € | 937 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 43 AV DE LA GARE | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN DE LA VILLE | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 98 m² | 88 000 € | 898 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 CHAMP | 99 m² | 134 010 € | 1 354 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 22 LES CHAISES | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontgouin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Pontgouin
79 m²
6,2/1065 000 €
88 m²
5,0/10135 500 €
1915 m²
5,0/1045 000 €
135 m²
4,9/10169 000 €
167 m²
4,9/10168 000 €