Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ponteilla (66300)
À Ponteilla, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 920 € | 298 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 99 120 € | 490 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 146 320 € | 646 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 200 600 € | 815 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 255 930 € | 987 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ponteilla : taxe foncière à 46,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU TAMBORI | — | 114 900 € | 343 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BIGNE DEL MOROU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOUN DELS ORTS | — | 1 354 302 € | 833 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA FOUN DELS ORTS | — | 286 423 € | 177 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE D ALSACE | 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU ROUSSILLON | 84 m² | 140 700 € | 1 675 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE DE NYILS | — | 100 000 € | 603 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ESTANY DEL CONTE | — | 30 019 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CAMPS DE NYILS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES PERVENCHES | 140 m² | 122 500 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponteilla — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
6,3/10107 000 €
55 m²
6,2/1098 000 €
232 m²
6,1/1084 900 €
465 m²
6,1/10119 900 €
303 m²
5,9/1099 900 €