Rendement locatif · 44160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontchâteau (44160)
À Pontchâteau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 204 € | 324 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 116 844 € | 533 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 172 484 € | 703 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 236 470 € | 887 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 242 725 € | 920 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontchâteau : taxe foncière à 46,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME | 161 m² | 260 700 € | 1 620 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GRIVOLAIS | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 36 900 € | 32 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 357 PRES AUX CLERCS | 80 m² | 119 500 € | 1 494 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 RUE RENE DESCARTES | 822 m² | 600 000 € | 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU HAUT COET ROZIC | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'URIN | 170 m² | 285 000 € | 1 677 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12A RUE DES CORDIERS | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 43 RUE DE LA GRIVOLAIS | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontchâteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,7/10335 000 €
204 m²
6,6/10373 000 €
110 m²
6,5/10195 000 €
175 m²
6,5/10321 300 €
175 m²
6,5/10320 850 €